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貴陽市觀山湖區(qū)觀山東路觀山開磷城一組團2號樓一批房產轉讓
2025-12-02
項目名稱：貴陽市觀山湖區(qū)觀山東路觀山開磷城一組團2號樓一批房產轉讓
項目編號：GP-D-ZC-2025306(251)
國資監(jiān)測編號： GR2025GZ1000543至GR2025GZ1000599
轉讓底價： 詳見子標的信息
信息披露日期：2025-11-26 至 2025-12-09
| 項目名稱 | 貴陽市觀山湖區(qū)觀山東路觀山開磷城一組團2號樓一批房產轉讓 | ||
| 項目編號 | 2025112502962 | ||
| 公告起始日期 | 2025-11-26 | 公告截止日期 | 2025-12-09 |
| 公告周期 | 10個工作日 | 公布媒體名稱 | 貴州陽光產權交易所有限公司網站、貴州省公共資源交易云網 |
| 標的所在地 | 貴州省貴陽市 | 標的類別 | 房產 |
| 資產描述 | 標的按現狀轉讓，意向受讓方現場踏勘自行判定 | ||
| 是否網上報名 | 是 | ||
| 子標的信息 |
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| 一、簡況 | |||
| 基本情況 | 名稱： | ||
| 注冊地（地址）： | 山東省濟寧市鄒城市礦建東路1085號 | ||
| 法定代表人： | 李昌龍 | ||
| 注冊資本： |
26000.0000
萬元
人民幣
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| 經濟類型： | 國有獨資或國有全資公司（企業(yè)） | ||
| 經營規(guī)模： | 大型 | ||
| 統(tǒng)一社會信用代碼或組織機構代碼： | 91370883673179586B | ||
| 是否聯(lián)合轉讓： | 否 | ||
| 內部決策情況： | 總經理辦公會決議 | ||
| 資產轉讓行為決策及批準情況 | 國資監(jiān)管機構 | 省級國資委監(jiān)管 | |
| 國家出資企業(yè)或主管部門名稱 | 山東能源集團有限公司91370000166120002R | ||
| 批準單位名稱 | 兗礦能源集團股份有限公司 | ||
| 決議類型 | 總經理辦公會議決議 | ||
| 二、標的簡況 | ||||
| 資產評估情況 | 評估機構： | 山東中新土地房地產資產評估有限公司 | ||
| 核準（備案）機構： | 山東能源集團有限公司 | |||
| 核準（備案）日期： | 2025-10-28 | |||
| 評估基準日： | 2025-05-31 | |||
| 賬面凈值（萬元） | 賬面原值（萬元） | |||
| 標的評估值： | 4746.380000萬元 | |||
| 標的單價評估值： | 萬元 | |||
| 不動產 |
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| 重要信息披露： | 1、本次轉讓的房產于2023年7月竣工驗收，建筑結構為鋼筋混凝土結構，毛坯房交付，層高3米；2號樓建筑層數地上29層，地下2層，權證載明使用期限：2018年6月30日至2088年6月30日，轉讓房屋現均處于空置狀態(tài)； 2、轉讓房產權屬變更登記及過戶過程中所涉及的相關稅費按照國家及房產所在地關于房產交易的相關規(guī)定由轉、受讓雙方各自承擔，凡沒有明確規(guī)定的相關稅費由受讓方承擔；由受讓方承擔的稅、費等，請意向受讓方自行向相關職能部門了解確認； 3、本項目受讓方如銀行按揭貸款的，需滿足本項目價款支付條件。貸款所需材料由受讓方自行準備并辦理； 4、本次轉讓底價含增值稅，轉讓方向受讓方開具符合國家相關稅法規(guī)定的發(fā)票； 5、意向受讓方須在信息公告期間前往標的現場踏勘標的物，現場踏勘聯(lián)系人：吳霖，聯(lián)系電話：13563785656，踏勘時間：為掛牌公示期內的工作日，具體時間由轉讓方統(tǒng)一安排；具體現場踏勘時間須先聯(lián)系現場踏勘聯(lián)系人，以其通知的時間為準； 6、意向受讓方須通過相關資料、實地踏勘等方式詳細了解標的情況及有關政策規(guī)定（包括但不限于限購、限售及稅收政策等），若決定受讓，須在報名時承諾將自行承擔相應的風險。轉讓標的均以實物現狀交驗為準，意向受讓方在掛牌期間有權利及義務自行對標的資產進行全面了解，一經遞交受讓申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受轉讓標的的全部現狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，成為受讓方后不得以不了解標的狀況及瑕疵為由退還標的或拒付剩余交易價款，否則將視為違約； 7、其他詳見《資產評估報告》備查文件； 8、本次資產轉讓項目以網絡競價的交易方式組織交易的按照附注二《貴州陽光產權交易所有限公司交易網絡競價有關須知》執(zhí)行。 |
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| 三、交易條件與受讓方資格條件 | |||||||
| 交易條件 | 價款支付方式： |
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| 與轉讓相關的其他條件： | 1、本項目公告期間，意向受讓方可以對轉讓標的進行盡職調查，自行對轉讓標的進行全面了解。轉讓方會對意向受讓方實施盡職調查給予必要的配合與支持。意向受讓方需詳細閱讀有關備查資料。須自行對標的資產進行全面審慎的了解，一經遞交受讓申請，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受轉讓標的的全部現狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，意向受讓方被確認為受讓方后不得以不了解標的狀況及資產質量、數量方面的瑕疵等為由拒絕簽訂《資產交易合同》、退還標的或拒付價款。 2、受讓方按要求支付轉讓款項后，雙方即進行資產變更移交。 3、為保護交易各方合法利益,轉讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦受讓申請且交納保證金就對如下內容作出承諾：如存在以下任何一種情形,將承擔締約過失責任,產權交易機構將暫扣受讓方或競買人的保證金。（1）只征集到一個符合條件的意向受讓方，即在轉讓底價基礎上進行自主報價：a意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；b在被確定為受讓方后未按約定時限與轉讓方簽署《資產交易合同》及未按約定時限支付除保證金外剩余交易價款的；c意向受讓方未履行書面承諾事項的。（2）征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，各意向方交納的保證金轉為競價保證金，項目采取網絡競價方式確定最終受讓方：a、意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；b、在被確定為受讓方后未按約定時限與轉讓方簽署《資產交易合同》及未按約定時限支付除保證金外剩余交易價款的；c、意向受讓方未履行書面承諾事項的；d、競買人未參與后續(xù)競價程序的；e、在競價中各競買人均不應價的；（3）違反交易保證金的有關規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 4、在意向受讓方被確定為最終受讓方后5個工作日內與轉讓方簽訂《資產交易合同》。 5、受讓方在收到交易所發(fā)出的《交易結果通知書》之日起7個工作日內應當按照《貴州陽光產權交易所有限公司服務費收費標準》支付交易服務費，未按時支付交易服務費的，交易所將從受讓方交納的交易保證金中扣除相應交易服務費。剩余保證金將轉為受讓方的部分交易價款，但轉讓方與受讓方在《交易合同》中另有約定的，從其約定。 6、受讓方與轉讓方簽訂《交易合同》，交易價款在5個工作日內一次性打入產權交易機構指定賬戶。 |
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| 保證金返還： | 意向受讓方未能成為最終受讓方的，所交納保證金自書面審核確認之日起5個工作日內無息原路返還。 | ||||||
| 本次轉讓是否涉及抵押、擔保、查封、租賃、訴訟： | 否 | ||||||
| 是否允許聯(lián)合受讓： | 否 | ||||||
| 受讓資格條件： | 無 | ||||||
| 交易條件： | 無 | ||||||
| 保證金設定 | 是否交納保證金： | 是 | |||||
| 保證金交納賬號： | 2182010001201100013925貴州陽光產權交易所有限公司貴陽農村商業(yè)銀行股份有限公司 | ||||||
| 交納金額： | 詳見子標的信息 | ||||||
| 交納時間： | 遞交意向受讓申請后交納，不得晚于公告截止日17:00前(以銀行到賬時間為準) | ||||||
| 交納方式： |
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| 保證金交納事項： | 意向受讓方按標的轉讓公告的約定金額交納保證金至貴州陽光產權交易所指定賬戶，即為意向受讓方對轉讓方作出接受交易條件并以不低于轉讓底價受讓交易標的承諾的確認。意向受讓方經競價被確定為最終受讓方的，其競價保證金自動轉為交易價款的組成部分。 | ||||||
| 四、信息公告期及交易方式 | |||||||
| 信息公告期滿后若未征集到意向受讓方： | A.不變更信息公告條件，按照5個工作日為一個周期延長公告，直至征集到意向受讓方。 | ||||||
| 掛牌期滿后若只征集到一家符合條件的意向受讓方： | 自主報價 | ||||||
| 信息公告期滿后若征集到兩個或以上符合條件的意向受讓方： | 網絡競價 | ||||||
| 五、轉讓方承諾 | |||||||
| 本轉讓方現對貴州陽光產權交易所有限公司進行委托，擬將我方持有的轉讓標的公開轉讓，按貴州陽光產權交易所有限公司就本公告內容在其網站及相關媒體上公開發(fā)布的資產轉讓信息并組織實施。本轉讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則做如下承諾： 1、本次資產轉讓的相關信息是我方真實意愿表示，轉讓的資產產權屬清晰，我方對該資產擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件； 2、我方轉讓資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準； 3、我方所提交的《信息披露表》及附件資料內容真實、完整、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； 4、我方在轉讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產權交易市場的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。 |
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| 六、意向受讓方享有權力及應負義務 | |||||||
| 意向受讓方享有以下權利： （1）有權要求了解本次資產轉讓標的的詳細資料； （2）有權要求轉讓方提供更詳細的資料或就有關問題做出答復； （3）有權要求對標的進行實地考察或詳細勘察。 同時意向受讓方負有如下義務： （1）遵守國家有關法律,法規(guī),規(guī)章及政策和貴州陽光產權交易所有限公司交易規(guī)則的有關規(guī)定； （2）對所了解到的本次資產轉讓標的涉及的商業(yè)機密保密。 |
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| 七、附注：貴州陽光產權交易所有限公司交易保證金交退有關須知 | |||||||
| 1.出現下列情形意向受讓方可申請退還保證金： （1）經轉讓方實質性審查，意向受讓方未達到求購方條件； （2）意向受讓方參加競價未能成功； （3）國資監(jiān)管部門認為其他應退還保證金的行為。 除以上情形外，意向受讓方按規(guī)定繳納保證金后，不得隨意要求退還保證金。 2.當出現下列情形時，交易所可以以意向受讓方交納的保證金為限，在扣除交易服務費后，對保證金做出暫扣的決定： （1）意向受讓方提供虛假、失實材料造成轉讓方或交易所損失的； （2）提出申請并交納交易保證金后未按照項目信息披露內容參與后續(xù)交易的； （3）進入網絡競價程序后，無競買人進行報價，導致本次網絡競價無效的； （4）在被確定為受讓方后，未按約定時限與轉讓方簽訂交易合同或未按合同約定足額支付交易價款的； （5）意向方之間相互串通、影響公平競爭的； （6）其他無故不配合交易或無故放棄受讓行為的； （7）信息披露內容約定暫扣保證金的其他情形； （8）意向受讓方通過獲取轉讓方或標的企業(yè)的商業(yè)秘密，侵害轉讓方合法權益的； （9）意向受讓方違反法律法規(guī)或相關規(guī)定給轉讓方造成損失的。 保證金金額不足以彌補轉讓方、交易所損失的，利益受損方可以向有過錯的意向受讓方進行追償。 3.交易所作出暫扣交易保證金決定，該交易保證金由交易所暫行保管。交易雙方對退還交易保證金有約定的，按照約定處置；未約定或約定不明確的，可以向法院提起訴訟或向仲裁委申請仲裁。 4.任何一方向法院提起訴訟或是向仲裁委申請仲裁后，須將有關部門的受理意見以書面報至交易所，交易所將繼續(xù)保管該保證金，待委托方憑司法機構作出的生效裁決向交易所申請協(xié)助執(zhí)行裁決要求支付補償金時，交易所將按照有效判決或裁定執(zhí)行。 在交易過程中，如出現以上情況，交易所將遵照本須知進行辦理。上述條款將在意向受讓方進行求購登記時予以書面告知。本所不對退還保證金的結果做出任何保證和承諾。 |
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| 八、附注二：貴州陽光產權交易所有限公司交易網絡競價有關須知 | |||||||
| 1、本次資產轉讓網絡競價為連續(xù)的方式進行，競價時間為信息披露截止次日起的第3個工作日開始（最終以交易所發(fā)送《網絡競價手冊》上的時間為準）。各競買人即通過自備終端開始連續(xù)報價，每個競買人的每次報價須在180秒內完成（最終以交易所發(fā)送《網絡競價手冊》上的報價時間為準）。（注：鑒于互聯(lián)網環(huán)境可能存在的時延等不可抗因素，競價組織方有權順延競價開始時間），如競買人因自身原因未能參加競價所造成的相關后果，均由競買人自行承擔。本次網絡競價的首次報價不得低于起始價，下一次報價應高于上一次報價，成為最新報價。每次報價的加價幅度為起始價的1%（具體金額以交易所發(fā)送《網絡競價手冊》上的數據為準）； 2、本次網絡競價的起始價是意向受讓方提交《意向受讓申請書》的最高意向受讓報價； 3、本次網絡競價起始價高于掛牌價，且所有競買人均未報價的，以提交《意向受讓申請書》的最高意向受讓報價競買人為本次標的受讓方，如此競買人不同意受讓的，則交易所可以以競買人交納的競價保證金為限，在扣除交易服務費后，對競價保證金做出不予退還的決定； 4、通過自備終端參與競價活動的競價人應盡量采用高帶寬、高性能、安全的網絡環(huán)境，通過公共環(huán)境參與競價活動的競買人應注意帳號安全，離開終端時應及時退出競價系統(tǒng)。競買人獲得的競價平臺登錄賬號及密碼具備唯一性，凡使用該賬號及密碼登陸即視為競買人本人參與競價，該競買人所有報價均為有效報價，不得以非本人參與為由認為報價無效。競價時間以競價平臺服務器時間為準，因競買人自身原因未按時登陸競價平臺，網絡延遲等原因而不能按時報價、未報價或多出價等而造成的一切后果，交易所不承擔任何責任； 5、競買人應對其帳戶安全負責，競買人應在第一次登陸競價平臺成功后及時更換密碼。任何使用競買人用戶名和密碼登錄競價平臺的用戶，在競價平臺的一切行為均視為該競買人本人的行為，由競買人負責。 競買人應對自己的帳戶信息保密，每個注冊帳戶僅供一名競價人使用。因競買人原因導致其注冊帳戶信息泄露，或未及時更換初始密碼而造成的一切后果，交易所不承擔任何責任； 6、該賬戶及密碼為競買人在交易所參加競價的唯一賬戶，競買人應自行留存。如忘記密碼，可自行在競價平臺登錄頁面找回； 7、鑒于互聯(lián)網環(huán)境可能存在的時延等不可抗因素，競買人應盡量在競價期內充分出價； 8、網絡競價操作流程：競買人打開交易所官網http://4000180138.com→在首頁最下方競價大廳中找到目標標的并點擊“出價”→在新打開的頁面中點擊“申請競價”→在登陸頁面填寫交易所提供的賬號、密碼，輸入驗證碼后點擊登錄→進入標的報價現場后進行項目報價信息檢查→競價正式開始后為報價時間按加價幅度進行連續(xù)報價（每次產生新報價都會刷新報價倒計時間）→連續(xù)報價結束； 9、各競買人的報價以網絡競價交易系統(tǒng)記錄的數據為準。所有競買人均未應價的，競價交易終止。 |
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| 其他附件： | |||||||
一次性支付
分期支付| 九、交易所聯(lián)系信息 | |||
| 交易機構聯(lián)系人： | 吳經理、高經理 | 交易機構聯(lián)系電話： | 0851-86793166 |
| 交易機構聯(lián)系地址： | 貴陽市觀山湖區(qū)畢節(jié)路58號聯(lián)合廣場A座 | 交易機構網址： | http://4000180138.com/ |