貴安新區(qū)核心商業(yè)綜合體整體出售 —— 貴安新區(qū)發(fā)展村鎮(zhèn)銀行辦公大樓及輔助用房項目

2025-12-05

項目名稱：貴安新區(qū)核心商業(yè)綜合體整體出售 —— 貴安新區(qū)發(fā)展村鎮(zhèn)銀行辦公大樓及輔助用房項目

項目編號：QY-ZS-2025-6

掛牌價格：面議

掛牌時間：2025-12-05 至

貴安新區(qū)核心商業(yè)綜合體整體出售

—— 貴安新區(qū)發(fā)展村鎮(zhèn)銀行辦公大樓及輔助用房項目

一、黃金區(qū)位，多維價值聚合

項目坐落于貴安新區(qū)大學(xué)城核心板塊，地處上善路與棟青路交叉口，是區(qū)域產(chǎn)城融合發(fā)展的核心承載地，區(qū)位優(yōu)勢得天獨厚：

交通便捷通達：距環(huán)城快鐵二號線花溪大學(xué)城站僅 300 米，軌道交通無縫銜接貴陽主城及貴安新區(qū)各功能片區(qū)；距離貴陽南環(huán)高速約 4 公里，快速接入全省高速路網(wǎng)，通勤、商務(wù)出行及客群引流高效便捷。

周邊配套成熟：東鄰貴州輕工職業(yè)技術(shù)學(xué)院大學(xué)城雙創(chuàng)園、貴州中醫(yī)藥大學(xué)，高校集群帶來穩(wěn)定師生流與產(chǎn)學(xué)研合作需求；西接群升房開成熟住宅小區(qū)，北靠 “群升精彩城” 城市綜合體，已形成完善的生活商圈與穩(wěn)定消費人群，商業(yè)氛圍濃厚。

生態(tài)環(huán)境稀缺：東南和南面環(huán)思丫河及河道退讓綠化帶（原規(guī)劃為濕地公園），兩面鄰水的濱水格局，打造優(yōu)雅舒適的辦公與經(jīng)營環(huán)境，提升資產(chǎn)溢價空間。

二、全能規(guī)劃，多元業(yè)態(tài)布局

項目總占地面積 22286.47 平方米，用地性質(zhì)為商業(yè)用地（兼容商務(wù)建筑），規(guī)劃總建筑面積達 74028.04 平方米，采用 “三棟主體建筑 + 兩層地下室” 的全能布局，適配多重經(jīng)營需求：

建筑編號	層數(shù)	建筑面積（平方米）	層高	規(guī)劃用途	適配業(yè)態(tài)
A1 號樓	12 層	15917.84	3.9 米、5.1 米	辦公樓	企業(yè)辦公、商務(wù)寫字樓、科創(chuàng)孵化基地等
A2 號樓	14 層	29051.14	3.6 米、5.5 米	輔助用房（酒店）	中高端酒店、精品民宿、人才公寓、商務(wù)接待中心等（規(guī)劃 199 套客房）
A3 號樓	3 層	3166.02	5.1 米、6 米	商業(yè)及門面	品牌餐飲、教育培訓(xùn)、生活配套、文創(chuàng)零售、連鎖商超等
地下室	2 層	25893.04	3.9 米、5.4 米	停車場 + 人防	停車位 355 個（地上 34 個 + 地下 321 個），含人防地下室 2402.12 平方米，滿足停車剛需

三、手續(xù)齊全，工程基礎(chǔ)扎實

項目為貴安新區(qū)發(fā)展村鎮(zhèn)銀行股份有限公司自建工程，已全面完成各項建設(shè)手續(xù)審批，產(chǎn)權(quán)清晰、合規(guī)無虞，徹底規(guī)避后續(xù)交易及運營中的法律風(fēng)險。

工程進度已實現(xiàn)關(guān)鍵節(jié)點突破：地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)分部工程完工并驗收合格，墻面及地下室粉刷、地下室及屋面防水工程全部竣工，水電安裝及幕墻工程已部分施工。目前雖處于停工狀態(tài)，但核心工程已奠定堅實基礎(chǔ)，后續(xù)復(fù)工無需重復(fù)投入基礎(chǔ)建設(shè)，可快速推進裝修及運營籌備，大幅縮短投資回報周期。

四、資產(chǎn)現(xiàn)狀