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貴陽奧體中心（一期）提升項(xiàng)目招經(jīng)營合作商
2026-03-06
項(xiàng)目名稱：貴陽奧體中心（一期）提升項(xiàng)目招經(jīng)營合作商
項(xiàng)目編號：GP-C-ZL-2026086(086)
國資監(jiān)測編號： --
掛牌價： 詳見公告內(nèi)容
信息披露日期：2026-03-06 至 2026-03-12
附件：貴陽奧體中心（一期）運(yùn)營招商項(xiàng)目合作協(xié)議.doc
| 招商標(biāo)的名稱：貴陽奧體中心（一期）提升項(xiàng)目招經(jīng)營合作商 | |||||||||||
| 項(xiàng)目編號： GP-C-ZL-2026086(086) | 信息披露期限：2026年3月6日-2026年3月12日 | ||||||||||
| 標(biāo)的情況簡介：本次招商范圍為貴陽奧體中心（一期）提升項(xiàng)目，場地面積約15272.7平方米。 備注：最終所計(jì)面積以實(shí)際交付為準(zhǔn)（有異議時，以異議方委托雙方均認(rèn)可的具有相關(guān)資質(zhì)的第三方測繪單位實(shí)測數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。 | |||||||||||
| 標(biāo)的現(xiàn)狀： 1.標(biāo)的現(xiàn)狀為貴陽奧體中心（一期）運(yùn)營已達(dá)14年，部分設(shè)施設(shè)備因長期高負(fù)荷運(yùn)行逐漸老化，功能布局日趨滯后，難以適配市民多元化、高品質(zhì)文體消費(fèi)需求?，F(xiàn)因建成場館已不符合當(dāng)前文化體育事業(yè)發(fā)展需求，且配套服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)不足，無法全面支撐超大型體育綜合體活動保障工作。為破解上述瓶頸，招商人啟動本次提升項(xiàng)目。 2.如意向經(jīng)營合作單位需對招商人實(shí)施的建筑物、構(gòu)筑物或設(shè)施設(shè)備進(jìn)行提質(zhì)升級，須獲得招商人書面同意，由經(jīng)營合作單位負(fù)責(zé)實(shí)施并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。 3.本次提升內(nèi)容如下： | |||||||||||
| 序號 | 項(xiàng)目 | 建筑面積（㎡） | |||||||||
| 1 | 綜合運(yùn)動文創(chuàng)配套服務(wù)空間 | 2219 | |||||||||
| 2 | 羽乒館及相關(guān)配套服務(wù)空間 | 2030 | |||||||||
| 3 | 籃球館及配套服務(wù)空間 | 3298 | |||||||||
| 4 | 城市足球交流中心（6000人小型體育場館） | 5436.9 | |||||||||
| 5 | 副場燈光改造及主場館外立面燈光 | / | |||||||||
| 6 | 羽毛球場和籃球場配套用房改造 | 815.8 | |||||||||
| 7 | 奧體一期包房空間 | 1473 | |||||||||
| 8 | 其它服務(wù)空間 | 最終所計(jì)面積以實(shí)際交付為準(zhǔn) （有異議時，以異議方委托雙方均認(rèn)可的具有相關(guān)資質(zhì)的第三方測繪單位實(shí)測數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。 | |||||||||
| 合作方式 | 意向經(jīng)營合作單位負(fù)責(zé)本項(xiàng)目提升和商業(yè)設(shè)計(jì)，招商人負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營和管理。 | ||||||||||
| 標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：□ 是 ■ 否 | 標(biāo)的物資產(chǎn)類型: □居住用房 □商業(yè)用房□閑置土地使用權(quán) ■其他 | ||||||||||
| 標(biāo)的配套設(shè)施情況 | 水 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | 以現(xiàn)場踏勘為準(zhǔn) （意向經(jīng)營合作單位需自行踏勘，招商人予以必要配合，并與招商人簽訂《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》，報(bào)名時需提交《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》。） | ||||||||
| 電 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | ||||||||||
| 燃?xì)?/td> | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | ||||||||||
| 電話 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | ||||||||||
| 光纖 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | ||||||||||
| 有線電視 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | ||||||||||
| 標(biāo)的其他情況說明 | 1.經(jīng)營合作單位需按經(jīng)雙方認(rèn)可的約定時限完成項(xiàng)目的提質(zhì)升級。提質(zhì)升級實(shí)際涵蓋的項(xiàng)目范圍、面積等內(nèi)容，以招商人與經(jīng)營合作單位共同選定的審計(jì)單位審計(jì)結(jié)果為準(zhǔn)。 2.本次運(yùn)營招商合作標(biāo)的提升的所有設(shè)備、設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸招商人所有，合作經(jīng)營期滿后，經(jīng)營合作單位自動退出。 3.經(jīng)營合作單位不得經(jīng)營國家法律法規(guī)禁止的業(yè)態(tài)，不得涉及易燃易爆等涉?；?jīng)營項(xiàng)目，不得影響周邊居民日常生活及公交停車場安全秩序，具體詳見附件3：規(guī)劃區(qū)負(fù)面清單。 4.意向經(jīng)營合作單位在報(bào)名前，需自行前往項(xiàng)目現(xiàn)場進(jìn)行實(shí)地踏勘，充分了解標(biāo)的的現(xiàn)狀及結(jié)構(gòu)安全等相關(guān)事宜，并簽署《現(xiàn)場踏勘表》。意向經(jīng)營合作單位一經(jīng)報(bào)名參與合作，視為已經(jīng)現(xiàn)場查看與了解標(biāo)的物相關(guān)信息，完全了解標(biāo)的物的情況，并接受本次經(jīng)營合作標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵等一切情況。 5.本次招經(jīng)營合作單位不接受聯(lián)合體報(bào)名。 | ||||||||||
| 對經(jīng)營合作單位資質(zhì)的要求 | 合作方性質(zhì) | ■法人 □自然人 □ 其他組織 □以上都可以 | |||||||||
| 資格條件 | 1.意向經(jīng)營合作單位必須是在中華人民共和國境內(nèi)（不含港、澳、臺）注冊，具備獨(dú)立法人資格的企業(yè)，實(shí)繳注冊資本2000萬元以上，具備履行合同所必須的商業(yè)策劃、廣告設(shè)計(jì)、運(yùn)營管理等專業(yè)技術(shù)能力。經(jīng)營范圍包括但不限于媒體運(yùn)營、市場營銷策劃、體育競賽組織、營業(yè)性演出、廣告設(shè)計(jì)發(fā)布等。（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：提供有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照） 2.意向經(jīng)營合作單位未被國家、貴州省、貴陽市相關(guān)行政主管部門通報(bào)停止投標(biāo)活動且處在被停止投標(biāo)期間內(nèi)（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向經(jīng)營合作單位出具承諾書，詳見附件1：承諾書）。 3.意向經(jīng)營合作單位無不良記錄：意向合作方及法人不得有不良信用記錄或被納入失信被執(zhí)行人名單，并承諾無不良行為記錄。（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：企業(yè)提供在“信用中國網(wǎng)站”截圖） 4.意向經(jīng)營合作單位需提供2023、2024年經(jīng)合法審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的完整年度審計(jì)報(bào)告（其中凈利潤需大于0），并提供完稅證明，加蓋單位公章。 5.意向經(jīng)營合作單位需承諾已知曉本招商項(xiàng)目所涉收益金計(jì)算及收取規(guī)則。（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向經(jīng)營合作單位出具承諾書，詳見附件1：承諾書）。 6.意向經(jīng)營合作單位需承諾按照承諾書內(nèi)容履行相關(guān)職責(zé)。（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向經(jīng)營合作單位出具承諾書，詳見附件1：承諾書）。 7.意向經(jīng)營合作單位需提供現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書。 8.本次招商不接受聯(lián)合體報(bào)名。 9.合作期限屆滿，本項(xiàng)目簽署的合作協(xié)議自然終止，經(jīng)營合作單位無條件退出，合作標(biāo)的提升的所有設(shè)備、設(shè)施無償移交，產(chǎn)權(quán)歸招商人所有。 | ||||||||||
| 安全生產(chǎn) | 經(jīng)營合作單位按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)，及時排查并消除各類安全隱患，確保本次提質(zhì)升級項(xiàng)目安全、有序推進(jìn)。 | 標(biāo)的提質(zhì)升級需符合國家相關(guān)規(guī)定 | |||||||||
| 對經(jīng)營合作商式的要求 | 提升改造期、合作經(jīng)營期限及經(jīng)營準(zhǔn)備期 | □1-2年 □3-5年 □6-10年 ■10年以上 | 1.提質(zhì)升級期：6個月。自雙方簽訂招商協(xié)議之日起計(jì)算，至運(yùn)營招商項(xiàng)目提質(zhì)升級驗(yàn)收之日止，如因不可預(yù)估因素導(dǎo)致時間變化，以雙方另行協(xié)商日期為準(zhǔn)。 2.合作經(jīng)營期限：15年。經(jīng)營期限自經(jīng)營準(zhǔn)備期滿后次日起開始計(jì)算。 3.經(jīng)營準(zhǔn)備期：經(jīng)營準(zhǔn)備期為3個月，具體起止日期以雙方簽訂的招商標(biāo)的移交單日期計(jì)算，經(jīng)營準(zhǔn)備期是指用于經(jīng)營人進(jìn)行標(biāo)的物必要的裝飾裝修、設(shè)備設(shè)施安裝調(diào)試和經(jīng)營籌備的時間。 | ||||||||
| 招商價格 | 5000萬元 （首年價格約：333.333萬/年） | 收益金支付方式： 在合作經(jīng)營期間，收益金將按月度結(jié)算。意向經(jīng)營合作單位需于每個經(jīng)營月度（不含建設(shè)期）與招商人完成對賬，在確保共管賬戶保留20%收益的前提下，就剩余80%部分進(jìn)行分成。根據(jù)雙方約定的分配比例，意向經(jīng)營合作商應(yīng)開具同等金額、稅率不低于6%的增值稅發(fā)票。招商人在收到發(fā)票后10個工作日內(nèi)，按發(fā)票金額支付給經(jīng)營合作商。因發(fā)票開具及款項(xiàng)交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)由各方自行承擔(dān)。 計(jì)算公式如下： 經(jīng)營合作單位收益=當(dāng)月共管賬戶收入×80%×A% （在合作經(jīng)營期第1至第10年，A%為60%，在合作經(jīng)營期第11至15年，A%為30%） | |||||||||
| 履約保證金 | 50萬元 | 意向經(jīng)營合作單位自收到交易結(jié)果通知書之日起5日內(nèi)，向招商人繳納履約保證金50萬元（大寫：伍拾萬元整）。若經(jīng)意向經(jīng)營合作單位自收到交易結(jié)果通知書之日起15日內(nèi)仍未繳納履約保證金的視為單方放棄本項(xiàng)目合作，本次合作取消。 （二）履約保證金的使用 1.經(jīng)營合作單位根據(jù)經(jīng)營需要在完成提質(zhì)升級后，經(jīng)招商人與合作方共同組織驗(yàn)收，符合雙方確認(rèn)的升級標(biāo)準(zhǔn)，視為合格之日起15個工作日內(nèi)，招商人將無息退還履約保證金。 2.提質(zhì)升級期內(nèi)，若經(jīng)營合作單位存在違約或其他損害招商人利益的行為，則招商人有權(quán)從履約保證金中扣除經(jīng)營合作單位應(yīng)付的違約金、賠償金或損失等，不足部分經(jīng)營合作商須在15個工作日內(nèi)予以補(bǔ)足。若招商人存在違約或其他損害經(jīng)營合作單位利益的行為，應(yīng)向經(jīng)營合作單位對等支付違約金、賠償金或損失等，不足部分須在15個工作日內(nèi)予以補(bǔ)足。 （三）招商人賬戶信息 收款人：貴陽市體育發(fā)展有限公司 賬戶：602010100100837651 開戶行：興業(yè)銀行貴陽觀山湖（生態(tài)）支行 | |||||||||
| 收益金支付 | □一次性支付 □按年支付 □按季支付 □按半年支付 ■其他： | （一）賬戶設(shè)立 招商人和經(jīng)營合作單位需針對該項(xiàng)目，在招商人賬戶上成立共管賬戶，項(xiàng)目提升改造后的經(jīng)營毛利需全部轉(zhuǎn)入該賬戶。經(jīng)營期內(nèi)，除本項(xiàng)目日常運(yùn)營的必要支出外，雙方均不得擅自使用賬戶資金。 （二）招商價 本項(xiàng)目首次招商價為5000萬元，每次信息披露時長均為五個工作日。經(jīng)營合作單位需投入不低于中標(biāo)金額，用于本文件第四條第二款第三項(xiàng)“提升內(nèi)容”所列清單中的項(xiàng)目進(jìn)行提質(zhì)升級。在經(jīng)營合作期內(nèi)，按以下方式方式對經(jīng)營合作單位的提質(zhì)升級投入進(jìn)行收益分配。 計(jì)算公式如下： 經(jīng)營合作單位收益=當(dāng)月共管賬戶收入×80%×A% （在合作經(jīng)營期第1至第10年，A%為60%，在合作經(jīng)營期第11至15年，A%為30%） （三）收益金支付方式 在合作經(jīng)營期間，收益金將按月度結(jié)算。意向經(jīng)營合作單位需于每個經(jīng)營月度（不含建設(shè)期）與招商人完成對賬，在確保共管賬戶保留20%收益的前提下，就剩余80%部分進(jìn)行分成。根據(jù)雙方約定的分配比例，意向經(jīng)營合作商應(yīng)開具同等金額、稅率不低于6%的增值稅發(fā)票。招商人在收到發(fā)票后10個工作日內(nèi)，按發(fā)票金額支付給經(jīng)營合作商。因發(fā)票開具及款項(xiàng)交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)由各方自行承擔(dān)。 | |||||||||
| 退出機(jī)制 | 如遇不可抗力因素影響或其他經(jīng)雙方協(xié)商認(rèn)定的重大事由，導(dǎo)致合作難以繼續(xù)進(jìn)行，雙方優(yōu)先以協(xié)商方式解決。協(xié)商不成的，依法由原告方所在地有管轄權(quán)的人民法院管轄。 | ||||||||||
| 交易保證金 | 20萬元 | 如進(jìn)入競價程序后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價保證金。交易保證金繳納截止日期為掛牌截止日17:00前（以銀行到賬時間為準(zhǔn)）。本所有權(quán)從經(jīng)營合作單位交易的保證金中扣除經(jīng)營合作單位應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費(fèi)用。 | |||||||||
| 其他 | 1、此次招商如征集到一家符合條件的意向經(jīng)營合作單位，經(jīng)招商人審核并確認(rèn)其合作資格后，報(bào)名方即為最終經(jīng)營合作單位； 2、如產(chǎn)生兩個及以上符合條件的意向經(jīng)營合作單位，將采用打分綜合評議方式，根據(jù)資質(zhì)、信譽(yù)、專業(yè)能力等方面遴選最終經(jīng)營合作單位（評分標(biāo)準(zhǔn)詳見附件：2） 備注：經(jīng)營合作單位需向我所支付的交易相關(guān)費(fèi)用為標(biāo)的按首年（不含免租期）招商價格的5%。采用竟價等方式組織交易的另按我所收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收。 | 報(bào)名資料： 1.意向經(jīng)營合作單位必須是在中華人民共和國境內(nèi)（不含港、澳、臺）注冊，具備獨(dú)立法人資格的企業(yè)，實(shí)繳注冊資本不低于2000萬元，具備履行合同所必須的商業(yè)策劃、廣告設(shè)計(jì)、運(yùn)營管理等專業(yè)技術(shù)能力。經(jīng)營范圍包括但不限于媒體運(yùn)營、市場營銷策劃、體育競賽組織、營業(yè)性演出、廣告設(shè)計(jì)發(fā)布等。（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：提供有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照） 2.意向經(jīng)營合作單位未被國家、貴州省、貴陽市相關(guān)行政主管部門通報(bào)停止投標(biāo)活動且處在被停止投標(biāo)期間內(nèi)（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向經(jīng)營合作單位出具承諾書，詳見附件1：承諾書）。 3.意向經(jīng)營合作單位無不良記錄：意向合作方及法人不得有不良信用記錄或被納入失信被執(zhí)行人名單，并承諾無不良行為記錄。（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：企業(yè)提供在“信用中國網(wǎng)站”截圖） 4.意向經(jīng)營合作單位需提供2023、2024年經(jīng)合法審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的完整年度審計(jì)報(bào)告（其中凈利潤需大于0），并提供完稅證明，加蓋單位公章。 5.意向經(jīng)營合作單位需承諾已知曉本招商項(xiàng)目所涉收益金計(jì)算及收取規(guī)則。（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向經(jīng)營合作單位出具承諾書，詳見附件1：承諾書）。 6.意向經(jīng)營合作單位需承諾按照承諾書內(nèi)容履行相關(guān)職責(zé)。（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向經(jīng)營合作單位出具承諾書，詳見附:1：承諾書）。 7.意向經(jīng)營合作單位需提供現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書。 8.本次招經(jīng)營合作單位不接受聯(lián)合體報(bào)名。 9、依法設(shè)立并合法存續(xù)的法人組織提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人身份證。（如存在委托情況，提供授權(quán)委托書和受托人身份證） 10、意向經(jīng)營合作單位登記表。 11、交易保證金須知。 （所有提交資料均需加蓋手印或公章） | |||||||||
| 經(jīng)營合作單位按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi)。 | |||||||||||
| 確定經(jīng)營合作單位后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《合作協(xié)議》的，本所可以按照應(yīng)收取招經(jīng)營合作商（參照資產(chǎn)租賃）代理服務(wù)費(fèi)及公開遴選服務(wù)費(fèi)的50%，向拒簽方收取交易服務(wù)費(fèi)用。雙方簽訂《合作協(xié)議》又解除的，本所有權(quán)收取全額招經(jīng)營合作商（參照資產(chǎn)租賃）代理服務(wù)費(fèi)及公開遴選服務(wù)費(fèi)，受損一方可通過司法程序向違約方進(jìn)行追償。 | |||||||||||
| 信息披露期滿后，如未征集到意向經(jīng)營合作單位 | （ ）A.不變更信息披露條件，延長5個工作日信息披露期，直至征集到意向經(jīng)營合作單位。 | ||||||||||
| （√）B.變更信息披露條件，重新信息披露。 | |||||||||||
| （ ）C.終止信息披露。 | |||||||||||
| 標(biāo)的物信息披露申報(bào)人聲明 | 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本招商方同意在貴所對外進(jìn)行招商信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并諾： 1、本招商方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報(bào)表內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向經(jīng)營合作單位均可到貴所進(jìn)行報(bào)名登記，并查閱招商標(biāo)的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與意向經(jīng)營合作單位接觸或協(xié)商標(biāo)的合作事宜。 5、所申請信息披露招商的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。 | ||||||||||
| 保證金繳納賬號 | 開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 賬號：2182010001201100013925 | ||||||||||
| 附注：經(jīng)營合作單位交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行 意向經(jīng)營合作單位享有以下權(quán)利 （1）有權(quán)要求了解本次招商標(biāo)的的詳細(xì)資料 （2）有權(quán)要求招商方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)； （3）有權(quán)要求對招商標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。 同時意向經(jīng)營合作單位負(fù)有如下義務(wù)： （1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定； （2）對所了解到的本次招商涉及的商業(yè)機(jī)密保密。 | |||||||||||
| 項(xiàng)目咨詢電話：0851-86793166 劉經(jīng)理 朱經(jīng)理 報(bào)名咨詢電話：0851-84111471 胡經(jīng)理 | |||||||||||