貴陽(yáng)鐵路建設(shè)投資有限公司持有遵義市保利未來(lái)城市部分商鋪招租項(xiàng)目

2026-04-20

項(xiàng)目名稱：貴陽(yáng)鐵路建設(shè)投資有限公司持有遵義市保利未來(lái)城市部分商鋪招租項(xiàng)目

項(xiàng)目編號(hào)：GP-C-ZL-2026238（238）

國(guó)資監(jiān)測(cè)編號(hào)： --

掛牌價(jià)：詳見清單

信息披露日期：2026-04-20 至 2026-04-24

圖片關(guān)鍵詞附件：項(xiàng)目清單.xlsx

圖片關(guān)鍵詞踏勘表.docx

標(biāo)的情況簡(jiǎn)介：貴陽(yáng)鐵路建設(shè)投資有限公司持有的遵義市保利未來(lái)城市項(xiàng)目位于貴州省遵義市播州區(qū)遵南大道，本次招租范圍為空置未出租商鋪共計(jì)134套，面積合計(jì)8294.81平方米。
標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：■ 是 □否			標(biāo)的物資產(chǎn)類型:□居住用房 □商業(yè)用房□閑置土地使用權(quán) ■其他		標(biāo)的是否有原承租戶： ■ 是 □ 否
				備注
標(biāo)的配套設(shè)施情況	水	□是 □ 否 □ 未安裝
	電	□是 □ 否 □ 未安裝
	燃?xì)?/td>	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	電話	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	光纖	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	有線電視	□ 是 □ 否 □ 未安裝
標(biāo)的其他情況說(shuō)明	1.租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)（如：物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)等）。 2.承租方不得對(duì)標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租（收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。 3.依照房屋現(xiàn)狀出租。現(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)（外）部重新裝修及設(shè)備設(shè)施維修改造等相關(guān)費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。重新裝修的方案需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，并書面報(bào)出租人審核同意后方可施工；如未經(jīng)出租人同意就擅自施工，出租方將有權(quán)解除租賃合同，造成的一切損失由承租人自行承擔(dān)。 4.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補(bǔ)償要求，不得拆除、毀壞設(shè)施、設(shè)備或由承租人投入的裝修。 5.如遇城市改造等不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同不能履行時(shí)，招租方不承擔(dān)任何責(zé)任及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 6.承租方不得改變標(biāo)的現(xiàn)有承重結(jié)構(gòu)。 7.標(biāo)的如存在原承租戶租賃，在。同等條件下，原承租戶享有優(yōu)先承租權(quán)，若產(chǎn)生新承租方的，新承租方需自行與原承租戶商議騰房搬離時(shí)間。 8.租賃用途：主要為滿足社區(qū)居民的衣、食、住、行及文旅、康養(yǎng)、醫(yī)療等便民服務(wù)類業(yè)態(tài)，包括但不限于生鮮超市、便利店、早餐店、藥店、社區(qū)醫(yī)院或診所、美容美發(fā)、母嬰用品、家政服務(wù)、康養(yǎng)、旅租、文具店等，優(yōu)先選擇能滿足周邊居民日常剛需、貼合鄰里友好定位的衣食住行等業(yè)態(tài)。禁止經(jīng)營(yíng)高污染、高噪音、高風(fēng)險(xiǎn)（如易燃易爆、違規(guī)餐飲、賭博娛樂等）業(yè)態(tài)，禁止從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。禁止經(jīng)營(yíng)高污染、高噪音、高風(fēng)險(xiǎn)業(yè)態(tài)，包括但不限于化工產(chǎn)品、易燃易爆物品、廢品回收及垃圾處理、大型加工制造、違規(guī)餐飲（無(wú)油煙凈化設(shè)施）、賭博、色情服務(wù)等與項(xiàng)目定位不符、影響社區(qū)居民生活的業(yè)態(tài)。禁止承租人從事任何違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，鐵投公司有權(quán)解除租賃合同，沒收履約保證金，并追究承租人的法律責(zé)任。 9.租金遞增：租賃期在超過(guò)2年的，從第3個(gè)租賃年度開始，租金遞增5%，調(diào)整方式為：在上一個(gè)周期租金的基礎(chǔ)上，以復(fù)利方式每2年進(jìn)行遞增。 10.經(jīng)營(yíng)準(zhǔn)備期：根據(jù)市國(guó)資委及集團(tuán)公司《資產(chǎn)租賃管理辦法》相關(guān)規(guī)定，本次招租設(shè)經(jīng)營(yíng)準(zhǔn)備期。經(jīng)營(yíng)準(zhǔn)備期指出租人根據(jù)租賃項(xiàng)目現(xiàn)狀、特性和同行業(yè)通行規(guī)則，在交付租賃標(biāo)的物后，給予承租人需進(jìn)行各類設(shè)備設(shè)施報(bào)裝、裝修、招商及消防、安監(jiān)、生態(tài)等相關(guān)報(bào)批手續(xù)辦理及籌備的準(zhǔn)備時(shí)間，原則上不超過(guò)12個(gè)月。經(jīng)營(yíng)準(zhǔn)備期自交付之日起計(jì)算，不計(jì)算租金，不計(jì)入租賃期。租賃面積、年限對(duì)于經(jīng)營(yíng)準(zhǔn)備期詳見下表：
	租賃面積	租賃年限	經(jīng)營(yíng)準(zhǔn)備期
	100m2以內(nèi)	3-5年	1-6個(gè)月
	100m2-300m2	3-5年	3-6個(gè)月
	300m2-500m2	3-8年	6-9個(gè)月
	500m2以上	5-10年	6-12個(gè)月
對(duì)承租方資質(zhì)的要求	承租方性質(zhì)	□法人 □自然人 □ 其他組織 ■以上都可以
	資格條件	承租人包含自然人及法人實(shí)體（含個(gè)體工商戶）。（一）承租資質(zhì)要求 1、若為法人 / 其他組織：承租人應(yīng)為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)（不含港、澳、臺(tái)地區(qū)）依法登記注冊(cè)或設(shè)立的法人或其他組織（含個(gè)體工商戶）。需提供以下資料：（1）有效期的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者登記證書（2）未被吊銷、注銷、列入經(jīng)營(yíng)異常或嚴(yán)重違法失信名單（提供：承諾函，蓋公章） 2、若為自然人：承租人應(yīng)為具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍的自然人；依法取得中華人民共和國(guó)境內(nèi)（不含港、澳、臺(tái)地區(qū)）永久居留權(quán)的外國(guó)自然人；具有完全民事行為能力。需提供以下資料：（1）有效的身份證明（2）未被列入失信被執(zhí)行人（提供：承諾函，蓋公章） 3、承租人需承諾，租賃期間嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及鐵投公司、物業(yè)公司的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)、規(guī)范使用房屋，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓房屋，不得擅自改變房屋承重結(jié)構(gòu)和用途。（提供：承諾函，蓋公章）		招租方將對(duì)意向承租方提交的資料進(jìn)行核實(shí)。意向方提供虛假資料的，一經(jīng)招租方核實(shí)，將不予進(jìn)行資格確認(rèn)。


對(duì)標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求	環(huán)境衛(wèi)生	承租方負(fù)責(zé)維護(hù)和繳納相關(guān)費(fèi)用等
	安全生產(chǎn)	承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營(yíng)管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會(huì)問題并承擔(dān)費(fèi)用。		標(biāo)的裝修需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定
	用途	主要為滿足社區(qū)居民的衣、食、住、行及文旅、康養(yǎng)、醫(yī)療等便民服務(wù)類業(yè)態(tài)，包括但不限于生鮮超市、便利店、早餐店、藥店、社區(qū)醫(yī)院或診所、美容美發(fā)、母嬰用品、家政服務(wù)、康養(yǎng)、旅租、文具店等，優(yōu)先選擇能滿足周邊居民日常剛需、貼合鄰里友好定位的衣食住行等業(yè)態(tài)。禁止經(jīng)營(yíng)高污染、高噪音、高風(fēng)險(xiǎn)（如易燃易爆、違規(guī)餐飲、賭博娛樂等）業(yè)態(tài)，禁止從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。禁止經(jīng)營(yíng)高污染、高噪音、高風(fēng)險(xiǎn)業(yè)態(tài)，包括但不限于化工產(chǎn)品、易燃易爆物品、廢品回收及垃圾處理、大型加工制造、違規(guī)餐飲（無(wú)油煙凈化設(shè)施）、賭博、色情服務(wù)等與項(xiàng)目定位不符、影響社區(qū)居民生活的業(yè)態(tài)。禁止承租人從事任何違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，鐵投公司有權(quán)解除租賃合同，沒收履約保證金，并追究承租人的法律責(zé)任。
對(duì)租賃方式的要求	租期	■1-2年 ■3-5年 ■6-10年 □10年以上		資產(chǎn)租賃期限原則上不超過(guò)10年（含），各項(xiàng)資產(chǎn)具體期限由意向承租方在踏勘時(shí)自行申報(bào)（同一標(biāo)的租期一致），租賃期限均自雙方簽訂租賃合同、房屋正式交接之日起計(jì)算，具體期限以租賃合同約定為準(zhǔn)。
	租金掛牌價(jià)	詳見清單
	租金付款方式	□一次性支付 □按年支付 □按季支付 □按半年支付 ■其他：		以租賃合同具體約定。
	履約保證金	履約保證金提交方式優(yōu)先采用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或銀行保函。履約保證金金額為第一年計(jì)租期租金總額的10%（不含經(jīng)營(yíng)準(zhǔn)備期，向上取整至千位）。
	交易保證金	詳見標(biāo)的清單		如進(jìn)入競(jìng)價(jià)程序后，交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。交易保證金為報(bào)名時(shí)交納且交納截止時(shí)間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn)）。未另行支付交易服務(wù)費(fèi)用的，本所將從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費(fèi)用
	其他	1、如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式，價(jià)高者得；2、若只有一家符合條件的報(bào)名方，經(jīng)招租方審核并確認(rèn)其承租資格后，報(bào)名方即為最終承租方。		報(bào)名資料：1、提供在有效期內(nèi)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2、法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件；3、承租方為自然人的，提供本人身份證原件及復(fù)印件；4、踏勘表；5、意向承租方登記表；6、交易保證金須知；7、資格條件中所需資料（所有提交資料均需加蓋手印或公章，提交截止時(shí)間為掛牌截止日17:00前）
				承租方按照《貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi)
				確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂租賃合同的，本所可以按照應(yīng)收取資產(chǎn)租賃代理服務(wù)費(fèi)及公開遴選服務(wù)費(fèi)的50%，向拒簽方收取交易服務(wù)費(fèi)用。雙方簽訂租賃合同又解除的，本所有權(quán)收取全額資產(chǎn)租賃代理服務(wù)費(fèi)及公開遴選服務(wù)費(fèi)，受損一方可通過(guò)司法程序向違約方進(jìn)行追償。
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方		（■）A.不變更信息披露條件，延長(zhǎng)5個(gè)工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。
		（）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（）C.終止信息披露。
標(biāo)的物信息披露申報(bào)人聲明	根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對(duì)外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并承諾： 1、本出租方對(duì)所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報(bào)書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報(bào)名求租登記，并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動(dòng)； 3、掛牌后，不隨意變動(dòng)或無(wú)故取消所發(fā)布信息； 4、不通過(guò)其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜； 5、所申請(qǐng)信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬號(hào)	開戶名：貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司開戶行：貴陽(yáng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司賬號(hào)：2182010001201100013925
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行意向承租方享有以下權(quán)利（1）有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料（2）有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)；（3）有權(quán)要求對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。同時(shí)意向承租方負(fù)有如下義務(wù)：（1）遵守國(guó)家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；（2）對(duì)所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機(jī)密保密。

項(xiàng)目咨詢聯(lián)系人：袁經(jīng)理聯(lián)系電話：0851-86793166

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項(xiàng)目踏勘聯(lián)系人：安經(jīng)理聯(lián)系號(hào)碼：13821725029

項(xiàng)目報(bào)名地址：遵義市紅花崗區(qū)新南大道遵義旅游集團(tuán)20樓